导语：​今日上午，泸州市召开房地产新政媒体见面会，正式发布《泸州市进一步促进房地产业健康发展的实施办法》（后简称《办法》），《办法》规定，从6月1日起，凡购买进入政府补助项目目录库商品住房的（限价商品房、经济适用房除外），最高可获400元/㎡补助，农村居民在主城区购买新建商品住房，并将户籍迁入购房所在地转为城镇户口，政府另给予每套10000元补助。

今日上午，泸州市召开房地产新政媒体见面会，正式发布《泸州市进一步促进房地产业健康发展的实施办法》（后简称《办法》），《办法》规定，从6月1日起，凡购买进入政府补助项目目录库商品住房的（限价商品房、经济适用房除外），最高可获400元/㎡补助，农村居民在主城区购买新建商品住房，并将户籍迁入购房所在地转为城镇户口，政府另给予每套10000元补助。

    据了解，新《办法》从6月1日起执行，有效期为一年，购房补助申报截止时间为2017年6月30日。

    设立政府补助项目目录库　主城区购房最高补助400/m?

    建立政府、企业、市场和金融机构共同联动机制，设立政府补助项目目录库，房地产开发企业根据自愿原则，向房地产主管部门提出进入政府补助项目目录库的书面申请。

    在主城区范围内（包括中心半岛、城北组团、城西组团、城南组团、高坝组团、沙茜组团、纳溪组团、泰安-黄舣组团、安宁-石洞组团）购买进入政府补助项目目录库商品住房的（限价商品房、经济适用房除外），房地产开发企业给予购房户200元/㎡补助，政府给予购房户200元/㎡补助；购买未进入政府补助项目目录库内的商品住房，不享受政府补助。

    对于农村居民在主城区购买新建商品住房，且将户籍迁入购房所在地转为城镇户籍的（限价商品房、经济适用房除外），政府另给予每套1万元补助。

    个人在政府补助项目目录库范围内购买商业、办公用房的，房地产开发企业给予200元/㎡补助，政府给予200元/㎡补助，合计补助最高限额10万元。

    据了解，政府补助资金由市、区财政各承担50%。

    不再新建安置房　货币补偿可享300元/㎡补助

    记者从会上获悉，2016年6月1日起，主城区范围内，新启动的国有土地上房屋征收项目（以国有土地上房屋征收决定书公告之日为准），推行货币化安置，不再新建安置房。

    凡被征收人选择货币补偿后，在泸州市主城区范围内购买商品住房的，凭被征收人购房合同和正式购房票据，按被征房屋面积给予300元/㎡的补助。被征收人选择货币补偿后，不购买商品住房的，不享受按被征房屋面积300元/㎡的补助。

    2016年6月1日起，他处无住房的低收入困难户，被征收房屋面积不足50㎡的，可按50㎡计算选择货币补偿。实行货币补偿后，在泸州市主城区范围内购买商品住房的，凭被征收人购房合同和正式购房票据，按50㎡享受300元/㎡补助。

    公积金可异地贷款　最高可贷80万

    职工在就业地缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

    缴存职工家庭购买普通住房申请公积金贷款，无住房贷款余额的，执行首套房贷款政策，最低首付款比例为20%;有一套住房贷款余额的，执行二套房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款利率上浮10%，公积金贷款未结清前，不支持再次公积金贷款。

    缴存职工家庭成员（父母和子女）两人或两人以上正常缴存公积金，共同贷款购买同一套自住住房的，最高购房贷款额度为80万元；单方连续、足额缴存住房公积金的，最高贷款额度为60万元。

    商贷首套房首付最低20%

    对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例为30%。

    90㎡以下按1%征收契税

    对个人购买家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶以及未成年人子女），面积为90㎡及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90㎡以上的，减按1.5%的税率征收契税。

    对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90㎡及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90㎡以上的，减按2%的税率征收契税。

    个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

    商品房政府补助项目目录库

    商品房政府补助项目目录库由房地产行业管理部门建立，房地产开发企业自愿参与并提供房源进入目录库，购买进入目录库中的商品房才能享受政府和企业提供的购房补助。购买未进入政府补助项目目录库内的新建商品房不享受政府补助。据了解，目前已有20多家房地产企业进入项目目录库。

    购房补助申报审批发放流程

    1.　申报材料：购房补助申报表、申请人身份证明（查验原件，提交复印件）、《商品房买卖合同》（查验原件，提交复印件）、房地产管理部门提供的《商品房买卖合同》网签备案证明（原件）、销售不动产统一发票（查验原件，提交复印件）。

    2.　办理流程：对于符合购房补助发放条件的，由所购房屋的房地产开发企业代为集中申请，也可由购房人自行申请，持相关申报资料，到所购房屋所在地的区政务服务中心申请办理，受理及审核时限为10个工作日，经审核合格的，通过各区购房补助发放资金专户，发放到购房人账户。

    来源：四川在线